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Hochwertige 1-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrassse in Pirna

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne, sanierte und z.Zt. vermietete 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse im DG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage von Pirna. Das Haus wurde um 1996 als Neubau errichtet. Vom Flur hat man Zugang zum dem großen Wohn- /Schlafzimmer mit der großen Dachterrasse, die sich zu einem ruhigen und grünen Innenhof öffnet. Das Bad ist voll gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Alle Fenster sind mit Aussenjalousien versehen. Der zur Wohnung gehörende Keller und der PKW TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Trockenraum (gemeinschaftlich). Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt aktuell 67,67€ für die Wohnung und 10,96€ für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell für die Wohnung 139,62€ und für den TG Stellplatz 14,00€ monatlich. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung ist in Höhe von 1065.61€ und für den TG Stellplatz in Höhe von 502,79€ vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Laufnähe zur Altstadt von Pirna. Die Lage ist verkehrsberuhigt und der Innenhof wir nur von den Bewohnern und dem Lieferverkehr benutzt. Die Stadt Pirna hat eine wunderschön sanierte Altstadt mit vielen historischen Bauten, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist auch das Tor zur Sächsischen Schweiz, dem Elbsandsteingebirge und touristischen Attraktionen wie der Festung Königstein. Über die BAB17 erreicht man auch schnell die Landeshauptstadt Dresden (ca.20min) oder Prag die Hauptstadt der Tschechischen Republik. Der öffentliche Nahverkehr im näheren Umfeld ist gut fußläufig zu erreichen.

Lage:

01796 Pirna

in Etage: 4. OG

Flächen & Daten:

Zimmer: 1.00
Wohnfläche: 42.00 m²
Baujahr: 1996
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

- Fußbodenbelag hochwertiges Laminat und Fließen - Fenster mit Rollladen - Kabel TV - Dachterrasse vorhanden mit Blick ins Grüne - TG Stellplatz vorhanden - Keller vorhanden - Wasch- und Trockenraum vorhanden

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-05-08
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 109.200,00 € Warmmiete: 425,00 €

Exposé-Nr: 2022-001
 

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