Haus
Traumhafte Doppelhaushälfte im schönen Rammenau Ihr neues Zuhause wartet!
Inmitten des idyllischen Rammenau präsentiert sich diese charmante Immobilie in einer besonders ruhigen Wohnlage. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich hier alle Annehmlichkeiten, die ein Familienheim bieten sollte. Schon beim Betreten des Erdgeschosses überzeugen die hellen und großzügigen Räume. Hier erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit einer bereits integrierten Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen und anliegenden Medien sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit einer angrenzenden kleinen Ankleide. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Hier finden Sie ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und selbstverständlich ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Über eine kleine einzuhängende Treppe gelangen Sie in den Dachboden. Dort befindet sich die Heizungsanlage des Hauses. Zudem ist der Dachboden teilgedämmt, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Das Äußere der Immobilie ist genauso beeindruckend wie das Innere: Eine Terrasse, die sich zur Vorderseite des Hauses erstreckt, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Gartenanteil auf der Rückseite Ruhe und Privatsphäre bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, einer davon überdacht. Errichtet im Jahr 1996, befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und steht nun zum Verkauf. Dieses Haus verspricht nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern soll dem neuen Eigentümer auch ein wahrhaft wunderschönes Zuhause bieten. Ein Ort, an dem man sich gerne zurückzieht und gemeinsame Momente genießt.
Lagebeschreibung
Rammenau ist weit über die Grenzen des Landkreises Bautzen durch sein Barockschloss bekannt. Die Autobahn A 4 Abfahrt Burkau ist ca. 3 km entfernt. Von dort sind es nur ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden, die gleiche Zeit benötigt man nach Bautzen. Die Gemeinde Rammenau befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Westlausitz und am Fuße des Hochsteins der sich bei Wanderern großer Beliebtheit erfreut. Die kleineren und größeren Teiche des Ortes werden traditionell als Fischaufzucht genutzt. Für die täglichen Besorgungen ist ein Nah- Kauf, eine Bäckerei und 2 Fleischer im Dorfzentrum. Ein Kindergarten ist vorhanden. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind im ca. 5 km entfernten Bischofswerda. Eine große Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fitnesscenter, Bowling und Gastronomie steht zu Ihrer Verfügung. Das Barockschloss ist bewirtschaftet, sowie zwei traditionelle Gaststätten im Ort. Im Schloss finden auch Konzerte und Veranstaltung wie z.B. die Oberlausitzer Leinentage statt.
Lage:
01877 Rammenau
Flächen & Daten:
Zimmer: 4.00
Wohnfläche: 153.00 m²
Nutzfläche: 189.62 m²
Grundstück: 301.00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1996
Zustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Etagenheizung, -Gäste WC im Erdgeschoss -Wohnzimmer -Küche mit Einbauküche -Vorratsraum im Erdgeschoss -Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit allen notwendigen Medienanschlüssen -2 Kinderzimmer im Obergeschoss -Schlafzimmer Eltern im Obergeschoss mit kleiner Ankleide -Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss -Abstellraum im Obergeschoss -Dachgeschoss ist teilgedämmt und hier befindet sich die Heizungsanlage -Holzfenster mit Isolierverglasung -Terrasse nach vorn -Gartenanteil hinter dem Haus -Fußboden bestehend aus Fließen und Laminat
Energiepass:
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2033-08-06
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 360.000,00 €
Courtage:
Der Käufer zahlt an Immobilienfinanzierung Dresden eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.Anfrage zu diesem Objekt
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienfinanzierung / Inh.: Uwe Ortlepp / Loschwitzer Str. 38 / 01309 Dresden / / Büro: +49 351 850 329 45 / Mobil: +49 162 89 89 857 / E-Mail: uwe.ortleppimmobilienfinanzierung-dresden.de / Web: www.immobilienfinanzierung-dresden.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienfinanzierung
Inh.: Uwe Ortlepp
Loschwitzer Str. 38
01309 Dresden
Büro: +49 351 850 329 45
Mobil: +49 162 89 89 857
E-Mail: uwe.ortlepp@immobilienfinanzierung-dresden.de
Web: www.immobilienfinanzierung-dresden.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.